意外!未存在有效报价,高新区57亩地块流拍!
2023-08-12 11:24:01 来源:地产新瞳
导语:高新区GX5-8-16地块流拍。
PART-1
(资料图)
高新区1宗商业用地流拍
8月11日,陕西公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让流拍公告(西土出告字〔2023〕70号)》。
此次流拍的地块是宗地编号为GX5-8-16,流派原因:宗地未存在有效报价。
来看该宗地竞价方式该宗地的起拍价18000万元,保证金9000万元,本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人,该宗地没有最高限价。
7月11日发布的出让公告,宗地编号为GX5-8-16位于高新区草堂科技产业园秦岭大道以北,草堂大道以东,净用地面积57亩,土地用途是旅馆用地,容积率1.5,绿化率25%,建筑高度限高24米。
宗地编号为GX5-8-16的东侧是绿城紫薇南山云庐项目,地块的东北侧是西安高新第五学校,地块南侧是鄠邑区草堂镇三府初级小学,西南侧是西安高新国家级科技企业加速器,地块的西侧是比亚迪二厂。
PART-2
282.34亩地块内有医疗、商业、公园
2023年4月4日,西安自然资源规划局官网《关于高新区GX-31-60过渡期地块详则及GX5-8-16宗地规划条件的公示》。
GX-31-60地块位于秦岭东五路以南、草堂大道以东、秦岭大道以北、草堂九路以西。规划净用地面积18.82公顷(合282.34亩)。包含居住用地1宗、公园绿地1宗、商业用地2宗、医院用地1宗。
其中,公园绿地0.62公顷(合9.32亩);商业用地5.54公顷(合83.1亩);居住用地规划净用地面积9.06公顷(合135.96亩);医院用地(080601)3.6公顷,(合53.89亩)。
1.GX-31-60组团中的GX-31-60-04地块为居住用地,划净用地面积9.06公顷(折合135.96亩),容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%;地上建筑面积≤135900㎡;建筑限高27米。
该地块东侧的绿城紫薇南山云庐项目,项目总占地面积约占地72.5亩,容积率1.3,绿化率35%,规划楼栋15栋,每栋6层,总户数280户。打造的均为6/7层、建面约200-340㎡的山景纯叠拼产品,低密社区。
该住宅地块的容积率1.5,未来产品也是定位应该不会低。
2.GX-31-60组团中的GX-31-60-01地块为公园用地,规划净用地面积0.62公顷(折合9.32亩)。
3.GX-31-60组团中的GX-31-60-05地块为医院用地,规划净用地面积3.6公顷(合53.89亩),容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。地上建筑面积≤71800㎡。建筑限高27米。
4.商业地块1是GX-31-60组团中的GX-31-60-02地块,划净用地面积1.74公顷(折合26.1 亩),建筑密度≤50%,容积率≤2.0,绿地率≥25%;地上建筑面积≤34800㎡,建筑限高27米。
5.商业地块2为GX5-8-16就是GX-31-60组团中的GX-31-60-03。宗地位于秦岭东五路以南、草堂大道以东、秦岭大道以北、草堂九路以西。规划净用地面积37999.9平方米(合57.00亩)。用地性质为旅馆用地(090104),容积率≤1.5,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,机动停车位240个。另外还需要建设公共厕所、母婴室、垃圾收集点、再生资源回收点等配套。
也就是本次流拍地块。
编辑:枫叶 审核:飘逸 约稿:fengyepiaoyi0528
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