两部门发文降低存量首套房贷利率 专家:提振住房消费意愿和能力
2023-09-01 10:16:51 来源:人民网
(相关资料图)
人民网北京9月1日电 (记者杜燕飞)8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称《通知》),引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债,降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。
根据《通知》,存量首套住房商业性个人住房贷款,是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
《通知》明确,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平;存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请,协商变更合同约定的利率水平。新发放贷款或变更后的贷款合同利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
“《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》将存量房贷利率调整的对象明确为首套房贷,表明利率调整仍然坚持‘房住不炒’原则,主要是为了降低刚性和改善性购房者的利息支出。”招联金融首席研究员董希淼在接受人民网记者采访时表示,此次调整后的存量房贷利率不低于当时所在城市首套房贷利率政策下限,主要是为了维护政策的公平性和权威性。首套房贷利率全国性的下限在不同时期有所变化:2019年10月至2022年5月为LPR,2022年5月至今为LPR-20个基点。
记者梳理,《通知》发布后,多家银行机构第一时间响应。中国建设银行表示,将按照市场化、法治化原则,提供高效便捷的线上线下服务,按照通知规定,做好降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作;在有关部门指导下,抓紧制定具体操作细则,尽快开展利率调整工作。中国工商银行表示,正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作,将按照市场化、法治化原则,通过线上、线下多渠道提供便利服务,依法合规开展好利率调整工作。中国邮储银行表示,已在抓紧制定操作细则,将按照市场化、法治化原则,为客户提供线上、线下多渠道便利服务,有效发挥金融机构促进消费、改善民生的作用。招商银行表示,在有关部门指导下,正抓紧制定具体操作细则,尽快开展利率调整工作。
业内人士认为,房地产是我国支柱产业,房地产市场关联很多上下游行业,其良性循环对宏观经济恢复和发展具有重要意义。2022年以来,我国房地产市场走势疲软,商品房交易量明显下降。由此可见,我国房地产市场供求关系已经发生重大变化。因此,适应新形势,适时调整优化房地产金融政策,在当前具有重要性和紧迫性。
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示,近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化,借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。
“《通知》的发布,及时回应市场呼声,有助于减轻居民住房消费负担,稳住和扩大居民消费与投资;有助于更好地满足居民刚性和改善性住房消费需求,提振居民住房消费的意愿和能力;有助于改善居民对房地产市场的信心和预期,促进房地产市场平稳健康发展。”董希淼说。
关注公众号:人民网财经标签:
[责任编辑:renwu001]
相关阅读
- (2015-08-11)中芯国际为何率先量产28nm的骁龙410?
- (2015-08-11)为了卖炫感枪,他又做了一款叫VR游戏播放器的产品
- (2015-08-11)小米5屏幕哪家造?三星给出AMOLED
- (2015-08-09)掌贝微POS:我们不做淘宝,要做O2O中最后的一环
- (2015-08-09)回顾暴雪科隆展:诚意满满,让你找回青春
- (2015-08-09)这个户外“机器人”已经学会了躲雨
- (2023-09-01)两部门发文降低存量首套房贷利率 专家:提振住房消费意愿和能力
- (2023-09-01)保定市淮军公所博物馆将于9月下旬正式开馆
- (2023-09-01)研学旅行如何才能行稳致远
- (2023-09-01)房地产板块开盘快速拉升,中迪投资直线涨停,消息上,央行、金融监管总局调整优化差别化住房信贷政策,9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率,新发放贷款的利率水平
- (2023-09-01)存储芯片板块开盘冲高,德明利快速封板,东芯股份涨超8%,恒烁股份、精测电子、江波龙、朗科科技等集体走强
- (2023-09-01)湖南:扩大新能源汽车消费,落实新能源汽车车辆购置税减免等优惠政策
- (2023-09-01)存储芯片概念快速拉升 德明利涨停
- (2023-09-01)迪马股份新设子公司 含智能无人飞行器制造业务
- (2023-09-01)神州租车与上汽大众达成全面战略合作
- (2023-09-01)环保、核污染防治板块震荡下挫,嘉戎技术跌近9%,建龙微纳、建工修复、中电环保、国泰环保、中兰环保、远达环保等跟跌
- (2023-09-01)北京市朝阳区北外同文外国语学校住宿条件怎么样?
- (2023-09-01)非京籍上北京朝阳区私立初中转学要求汇总!
- (2023-09-01)北京私立小学转公立小学好转吗?需要满足哪些转学政策?
- (2023-09-01)2023年通州区非京籍幼升小入学条件有哪些?
最近更新
- (2023-09-01)银泰百货正品(银泰网是正品吗)
- (2023-09-01)史诗级救市!非常时期,非常信号
- (2023-09-01)罗马诺:拜仁仍在与切尔西商谈租借查洛巴,并提交了新报价
- (2023-09-01)五个月10天的宝宝可以吃鹌鹑蛋吗
- (2023-09-01)国光电器:向特定对象发行股票申请获得中国证券监督管理委员会同意注册批复
- (2023-09-01)嘉曼服饰:以自有资金收购暇步士(Hush Puppies)品牌中国内地及港澳区域IP资产
- (2023-09-01)A股营收创历史新高 业绩持续增长股扎堆三大行业
- (2023-09-01)安纳达8月份金红石钛白粉产量创新高
- (2023-09-01)养老金持有22只科创板股:新进9股,增持2股
- (2023-09-01)辽宁师范大学青海录取分数线 辽宁师范大学青海招生人数多少
- (2023-09-01)天津哪些国际学校价格较低?收多少?
- (2023-09-01)私立学校和封闭式学校有什么区别吗?体现在哪些方面?
- (2023-09-01)2023年天津国际高中排名一览表(附招生简章)
- (2023-09-01)2022年我国公民具备科学素质比例达12.93%
- (2023-09-01)天风证券9月金股:底部区域,重新审视三大类资产,推荐中际旭创、立讯精密、工业富联等
- (2023-09-01)超8亿人领取电子社保卡 “一卡多用”加快推进
- (2023-09-01)地方债发行提速 银行间流动性边际趋紧
- (2023-09-01)“金九银十”旺季来临 汽车产业预期向好
- (2023-09-01)文昌航天发射场规划建设新一代载人登月火箭发射工位
- (2023-09-01)宜家中国计划新财年投资63亿元,今年以来门店客流增长三成