房地产在经济发展中的作用举足轻重，决策层一直寄望其健康稳定发展，即不要大起大落，但往往事与愿违。不过，从今年政府工作报告传递的信息和当前的市场发展情况来看，促进房地产“稳”的有利因素更多，这意味着今年房地产“稳”的目标有望实现。

首先，从经济增长目标看，今年小幅下调至6.5%左右，这是为深化供给侧结构性改革创造条件。从货运、电力等先行指标的明显回升势头看，今年整体经济增长6.5%的目标是有保障的。与经济趋淡时要靠房地产拉动相比，经济趋好时稳定发展房地产是好事，有利于引导和稳定预期。其次，从货币政策看，今年广义货币M2预期增长目标下调至12%左右，相对于去年13%的增长目标和11.3%的实际增长来看更加合理，这意味着今年货币政策不会过于收紧，用央行副行长易纲的话说是“适度中性”，这样对房地产行业而言资金就不会非常紧，整个社会有钱了，房地产业自然不会缺少资金。

再者，从政策导向来看，推进新型城镇化，支持居民自住和进城人员购房需求，有利于去库存，有利于经济发展;分类调控、因城施策包括长效机制都是为了稳定市场;推进棚户区改造、加大公租房建设力度等是为了稳投资、惠民生。另外，今年强调的释放新需求，满足旅游、养老需求的旅游地产、老年住区、特色小镇等，也是与稳增长、惠民生关系密切的内容。

政府工作报告中还提到，要降低企业特别是国企杠杆率，这将促使此前大量拿地的激进房企调整策略，控制风险，保持现金流稳定。而增值税税率由四档简并至三档，房地产行业税下降了，将间接使得房价有所下降。此外，备受关注的房地产税，今年没有将立法草案提请人大常委会审议的安排，对房地产行业来说也是个稳定市场预期的信号。当然，不利因素也同样存在，涉及到推进工作中的难点。比如棚户区改造并不容易;农民工购房支付能力有限，需要配套的信贷政策支持;政府工作报告中虽原则性讲到“深化农村土地制度改革试点，赋予农民更多财产权利”，但农民宅基地及房产作为资产进行流转有利于购房需求释放并没有展开。

今年的政府工作报告中，房地产的内容文字更加温和，不过“坚持住房居住属性”实际上也包含了抑制投资投机的意思。关于房地产的更多内容是从怎样推进实际工作，促进市场平稳发展，防止大起大落来考虑。当然，目前来看，“大起”并不具备条件，因为20多个热点城市已经采取措施，短期内限购、限贷、限价等仍将延续，再加上热点城市增加土地供应，市场也会慢慢趋于稳定。而三四线城市去库存的鼓励政策今年还会坚持完善更新，也有利于市场稳定发展。

正是基于这种政策背景和房地产发展趋势，洛阳中南广场在激烈的城市房地产竞争丛林中拔地而起，独具特色。不同于传统高层社区，中南广场更具特色地主打“四位一体”建筑理念，通过“大组团、小社区、环形商业街”构造把小区真正打造为和谐、宜居、生态的大家庭，致力于打造更加年轻化、时尚化的轻社区。此外，在雾霾日益严重的当下，中南广场配备家用新风系统、园林雾森系统等新科技，为住户解决空气问题。同时，中南广场在物业服务方面引入国内知名服务商——杭州绿城服务，在园林景观设计方面与国内知名机构九禾景观合作，力图在新建筑技术引入、物业服务提升、高标准园林绿化等各个方面做到极致，为广大业主提供舒适、宜居的生活居住环境。

据悉，中南广场由中辉煌·地产投资，由河南中新南置业有限公司开发的科技、宜居、生态社区，其高新区河南自贸区洛阳片区核心位置，紧邻150医院、5111医院、北方易初、725所等企事业单位，项目总占地近10万平方米，约150亩，由23栋高层建筑组成，其中住宅22栋，写字楼1栋。中南广场是洛阳高新区首个集居住、休闲、购物等为一体城市商业综合体，致力于将洛阳中南广场打造为洛阳高新区的城市印象，让洛阳高新区市民在家门口就可以感受到城市商业综合体的魅力，足不出户即可感受欧式风情商业街的惬意。

中南广场项目介绍：

中南广场是洛阳高新区首个集居住、休闲、购物等为一体城市商业综合体，我们致力于将洛阳中南广场打造为洛阳高新区的城市印象，让洛阳高新区市民在家门口就可以感受到城市商业综合体的魅力，足不出户即可感受欧式风情商业街的惬意。

项目特色：一低、二新、三好、四平安 / 四位一体

“一低”是亲民价，为爱筑家、让您安家，幸福生活不因钱而扰;

“二新”是家用新风系统、园林雾森系统;

“三好”是西班牙风情建筑景观风格、大社区小组团规划、绿城物业全程陪护;

“四平安”是人车分流、超强防卫系统、电子巡更系统、智能识别系统。

四位一体：四位是集欧派时尚建筑风格、西班牙风情商业街、科技生态人居理念、绿城物业幸福服务为核心，一体是大组团、小社区环绕模式，努力打造洛阳高新区最具特色时尚新鲜宜居社区。

项目位置：洛阳市高新区河洛路与丰润东路交汇处

项目户型： 85㎡舒适二室、98㎡宜居三室、117㎡幸福三室、134㎡宽绰四室。

项目投资商：中辉煌·地产

项目开发商：河南中新南置业有限公司