近日，楼市调控新政热潮一浪高过一浪。26日，北京市发布《进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确规定商办类项目不得作为居住使用，新建项目不得出售给个人，二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。这使得北京成为首个停止向个人出售商办类项目的城市。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，已有40余城或地区出台楼市调控政策，各地政府通过限购、限贷等组合拳共同支持房地产行业的健康稳定发展。在严厉的政策调控之下，一线城市楼市已趋于稳定，调控加码的北京和广州在政策组合拳打出后，楼市迅速降温。与以往的调控集中于一二线热点城市不同，今年一线城市调控升级之下产生“溢出效应”，使得部分二线、三线城市也成为本轮调控的重点。

业内人士称，此次中国房地产宏观调控的措施，确实使得三四线城市的市场开始回暖。比如洛阳楼市继2016年火爆的销售势头后，2017年初还取得了较为不错的销售成果。根据和利时统计房管局公布相关数据，1-2月份洛阳楼市市场总体还是保持较为稳健的增长态势，2015年1月-2月总体销售45.57万㎡、住宅销售43万㎡，2016年1月-2月总体销售81.75万㎡、住宅销售76.19万㎡(外来人口补贴政策效用)，2017年1月-2月总体销售80.38万㎡、住宅销售70.76万㎡，迎来了“开门红”。

伴随2016年洛阳楼市整体出现一波小范围的“抢房”行动后，品质楼市销量持续上升，可售房源也所剩无几，意味着，在市场整体供应量小，市场整体销售量大的条件下，2017年洛阳楼市仍保持稳定上升态势。而在3月份，由于市场整体的升温，各式的推广、活动、售房部气氛等的推动，在加之各地限购政策的影响，洛阳楼市又出现了一次小爆发。以洛阳高新区的中南广场为例，3月份销售量相比2月份增长60%。此外，周山和洛河，使得高新区板块拥有自身独特的“依山傍水”位置优势，出则繁华入则宁静。加之国家强力推进郑洛新国家自主创新示范区建设，高新区作为示范区的核心区域，该板块的发展前景可期。

洛阳中南广场位于洛阳市高新区河洛路与丰润东路交汇处，致力打造洛阳高新区宜居、舒适、活力四射的新型生态标杆社区。中南广场是由中辉煌–地产下属全资子公司河南中新南置业有限公司斥资20亿元开发，旨在回馈广大高新区人民，提高80、90后等年轻人的幸福感和安全感。项目超前的建筑规划、人性化的户型设计、浙江绿城品牌物业全程呵护，还有超大规模幼儿园、老年日间照料中心等贴心配套服务，让人时刻处于“家庭”之中。入驻中南广场，不仅可以体验到优质城市生活品质，同样也能感受到充满人情味的和谐社区魅力。

中南广场项目介绍：

中南广场是洛阳高新区首个集居住、休闲、购物等为一体城市商业综合体，我们致力于将洛阳中南广场打造为洛阳高新区的城市印象，让洛阳高新区市民在家门口就可以感受到城市商业综合体的魅力，足不出户即可感受欧式风情商业街的惬意。

项目特色：一低、二新、三好、四平安 / 四位一体

“一低”是亲民价，为爱筑家、让您安家，幸福生活不因钱而扰;

“二新”是家用新风系统、园林雾森系统;

“三好”是西班牙风情建筑景观风格、大社区小组团规划、绿城物业全程陪护;

“四平安”是人车分流、超强防卫系统、电子巡更系统、智能识别系统。

四位一体：四位是集欧派时尚建筑风格、西班牙风情商业街、科技生态人居理念、绿城物业幸福服务为核心，一体是大组团、小社区环绕模式，努力打造洛阳高新区最具特色时尚新鲜宜居社区。

项目位置：洛阳市高新区河洛路与丰润东路交汇处

项目户型： 85㎡舒适二室、98㎡宜居三室、117㎡幸福三室、134㎡宽绰四室。

项目投资商：中辉煌·地产

项目开发商：河南中新南置业有限公司